Наши новости

House Remake⛪️Наши новости⛪️Этапы перепланировки

Этапы перепланировки

Перепланировка квартиры в Украине

Жить в квартире с не узаконенной перепланировкой можно, но при проверке придется заплатить штраф. Такую квартиру нельзя будет подарить, получить в наследство по завещанию, продать или взять ипотеку под залог недвижимости. Для всех этих действий нужно привести документы в порядок или привести помещение в тот вид, который указан в техпаспорте.

Перепланировка жилого помещения 2019

Если перестановка перегородок еще не выполнена, то процедура должна состоять из следующих этапов.

  1. Составление проекта перепланировки.
  2. Готовый проект отправляется в ГАСИ, которая выдает разрешение на проведение работ.
  3. После выполнения перепланировки нужно провести техническую инвентаризацию, после которой будет выдан новых техпаспорт. Выполнить процедуру может инспектор из частного или коммунального БТИ.
  4. С новым паспортом объекта потребуется обратиться к нотариусу или госрегистратору, который внесет изменения в Реестр. Владельцу квартиры выдадут выписку, которая подтвердит законность перепланировки.

Если в квартире уже были проведены строительные работы, то их тоже нужно узаконить. С 2019 года процедура упрощена для объектов, в которых не было вмешательства в несущие или ограждающие конструкции здания. В этом случае нужно будет пригласить специалиста для инвентаризации, а затем с новым паспортом обратиться к регистратору.

Упрощенная схема подходит для:

  • объединения туалета и ванной комнаты;
  • увеличение жилой площади за счет нежилых комнат;
  • установка перегородок;
  • объединения кухни и лоджии без сноса подоконного блока;
  • создание гостиной из комнаты и кухни, если дом не газифицирован.

При перепланировке, выходящей за рамки несложных работ, то потребуется проходить процедуру полностью. В выдаче разрешения могут отказать. Это будет сделано, если нанесен вред конструкциям, есть угроза нормальной работе коммуникаций или целостности жилья. В некоторых случаях можно получить разрешение через суд. Но для этого потребуется доказать, что внесенные изменения не нарушают требования закона.

В каких случаях нужно брать разрешение на перепланировку

  • затрагиваются несущие стены;
  • изменяются инженерные системы общего пользования;
  • работы проводятся за пределами помещения.

Документы для оформления перепланировки:

    • паспорт и ИНН владельца квартиры;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • технический паспорт;
    • согласие совладельцев, если они есть.

Документы о перепланировке потребуется предоставить теплоснабжающей организации, управляющей компании или ЖЭК. После выполненных работ площадь квартиры может измениться, что повлияет на расчет коммунальных платежей. Налог за жилье также будет пересчитан.

Рейтинг 4,9/5 основанный на 32 отзывах

Узнать
стоимость
дизайна

Узнать
стоимость
ремонта